Was kostet eine Schimmelentfernung?

Wenn sich zu viel Feuchtigkeit in der Zimmerluft sammelt, kann es schnell zu Schimmelbildung kommen.

Schnell kann es dabei im wahrsten Sinn des Wortes gehen: da sich Schimmelsporen in jedem Haushalt befinden (sind im Hausstaub enthalten) reicht je nach Oberfläche eine Luftfeuchtigkeit über 80% für 48 Stunden aus und erste Sporen wachsen zu einem Oberflächenmyzel (besser bekannt als Stockflecken).

Dass sich dieser Schimmelpilz dann weiter verbreitet sofern die Rahmenbedingungen für ihn gleich bleiben ist die logische Konsequenz.

Dies zeigt, wie wichtig schnelles Handeln auch bspw. bei einem Wasserschaden ist. 

Schimmel sorgt nicht nur für einen unangenehmen Geruch, sondern kann auch gesundheitliche Schäden verursachen. Inbesondere für Menschen mit Vorerkrankungen und / oder einem geschwächten Immunsystem.

So gehen Sie vor um den Schimmel loszuwerden

Wenn Sie in einer Mietwohnung wohnen, sollten Sie den Schimmelbefall schnellstmöglich beim Vermieter anzeigen, damit dieser den Mangel beseitigen kann. Der Vermieter muss Ihnen nachweisen, dass es keine schadursächlichen baulichen Mängel gibt.

Die Schuld – und somit auch die Kosten – liegen immer dann beim Vermieter, wenn bauliche Mängel der Grund für den Schimmel sind. Die Kosten müssen Mieter hingegen dann selbst tragen, wenn sie selbst für den Schimmelbefall verantwortlich gemacht werden können, zum Beispiel, wenn die Ursache falsches Lüften ist. Das muss Ihnen der Vermieter aber erstmal nachweisen!

Unabhängig davon, ob Sie Mieter oder Eigentümer sind, empfiehlt es sich, den Schimmelbefall von einem Gutachter vorab prüfen zu lassen. Auch wenn Sie Schimmelgeruch wahrnehmen, aber die Ursache nicht ausfindig machen können, sollten Sie einen Sachverständigen einschalten.

Die Kosten für ein Gutachten liegen häufig bei rund 500,- Euro, können aber auch höher sein. Die Gesamtkosten sind abhängig von der genauen Methode, mit der der Wohnraum untersucht wird. Hinzu kommen eventuell noch weitere Zuschläge, beispielsweise für die Anfahrt.

Wichtig wird ein Gutachten besonders dann, wenn sich die Frage stellt, ob der Mieter oder der Vermieter für die Kosten aufkommen muss und keine Einigung erzielt werden kann.

Unterscheidung nach Nutzungsklassen

Die Anforderungen an den Umgang mit Schimmel sind je nach Raumnutzung unterschiedlich. Das Umweltbundesamt unterscheidet in seinem Leitfaden dabei vier verschiedene Nutzungsklassen wie folgender Auszug zeigt:

Maßnahmen zur Schimmelbeseitigung

Es gibt keine allgemeine Herangehensweise für die Entfernung, da die zielführende Technik abhängig von der Schimmelart und dem befallenen Material ist.

Zunächst muss der Umfang des Schimmelbefalls ermittelt werden. Kleine Schimmelstellen mit einer Fläche von weniger als 0,5 m² und bekannter Ursache können laut Umweltbundesamt häufig eigenständig entfernt werden, sofern Sie kein gesteigertes gesundheitliches gesundheitlichesRisiko aufweisen (Allergie gegenüber Schimmelpilzen, geschwächtes Immunsystem etc.).

Wie dabei, abhängig von der Art der Oberfläche, vorgegangen werden sollte ist in diesem Leitfaden erläutert.

Ist die Fläche größer als 0,5 m², die Ursache des Befalls unklar und / oder muss in die Bausubstanz eingegriffen werden, sollte eine Fachfirma eingeschaltet werden. Die sich ergebenden Kosten sind hier immer individuell abhängig von den jeweiligen Gegebenheiten.

Leider gibt es für die Arbeiten auch keine DIN-Norm wie bspw. beim Hausschwamm. Wichtig ist, dass ein Handwerker nach dem Sanierungsleitfaden des Umweltbundesamts arbeitet. Dieser wurde unter anderem von entsprechend zertifizierten Sachverständigen verfasst.

Meist muss im Rahmen der Schimmelbeseitigung die Bausubstanz überarbeitet bzw. erneuert werden. Nur so lassen sich beispielsweise Wärmebrücken und undichte Stellen dauerhaft beseitigen. Wichtiger als das Bekämpfen der Symptome ist immer das Finden der Schimmelursache, denn nur so kann der Pilz langfristig entfernt werden.

Hierbei sollte beachtet werden, dass eine Schimmelentfernung keine Arbeit von wenigen Stunden ist. Es handelt sich dabei vielmehr um einen Prozess, welcher – stufenweise ausgeführt – mehrere Wochen oder sogar Monate andauern kann.

Ist der Schimmelbefall besonders heftig oder werden zur Beseitigung harte Chemikalien eingesetzt, kann es sogar sein, dass Sie sich vorübergehend woanders einquartieren müssen. Auch dafür fallen Kosten an.

Kostenbeispiele beim Einsatz von Fachfirmen

Da die Kosten für eine Schimmelbeseitigung wie bereits erwähnt extrem individuell sind, haben wir zwei rein fiktive Beispiele konstruiert, welche eine grobe Orientierung für theoretisch anfallende Kosten geben können:

So entsteht Schimmel

Grundsätzlich bietet jede Art von organischem Material einen Nährboden für Schimmel – egal ob Holzfenster, Tapete oder die Deckenpaneele. Bereits normaler Haushaltsstaub reicht oft als erster Nährboden aus.

Die Schimmelsporen fliegen durch die Luft und sedimentieren auf verschiedenen Oberflächen. Solang sie nicht mit Feuchtigkeit in Kontakt kommen sind sie ungefährlich.

Steigt die Luftfeuchtigkeit auf den Oberflächen in einem Raum jedoch auf über 80% an, reichen theoretisch 48 Stunden aus, bis sich aus den Sporen erste Stockflecken bilden und die Basis für einen Schimmelpilzbefall bieten.

Bauliche Mängel, verdeckte Wasserschäden, ein falsches Lüftungsverhalten und falsche Energiesparmethoden sind die häufigsten Ursachen für Schimmel.

Durch eine permanente Zufuhr von Feuchtigkeit und Wärme kann sich dieser Pilz immer weiter entfalten. Besonders gefährdet sind Küche, Badezimmer und das Schlafzimmer.

Während des Kochens, des Duschens, des Wäschetrocknens aber auch beim Schlafen, entsteht eine Menge Wasserdampf, der häufig viel zu lange im Raum festgehalten wird.

Generell gilt: Je mehr Menschen sich in einem Raum aufhalten, desto höher ist auch die Feuchtigkeit. Wird diese nicht durch richtiges Lüften nach außen gelassen, kommt es zu einem Feuchtigkeitsstau und damit zu erhöhtem Schimmelrisiko.

Folgen von Schimmel

Nicht jeder Schimmelpilz ist sichtbar. Trotzdem kann er gesundheitliche Schäden hinterlassen. Müdigkeit, Antriebslosigkeit, Auslöser für Allergien und Schlappheit sind nur einige von vielen möglichen Folgen die in Studien ermittelt wurden. Auch Schlafstörungen und Konzentrationsschwächen können entstehen.

Dennoch gilt: In Deutschland gibt es leider keine Grenzwerte für Schimmelbefall. 

Problematisch ist Schimmel in jedem Fall für alle, die über eine entsprechende Allergie verfügen (tritt u.a. bei Leuten mit Nussallergien auf) und Menschen mit geschwächtem Immunsystem.

Schimmel vorbeugen

Es gibt viele Empfehlungen, wie man sich – besonders in Mietwohnungen – vor Schimmel schützen kann.

Doch die Praxis zeigt, dass der meiste Schimmelbefall nicht auf ein Fehlverhalten sondern auf bauliche Mängel zurückzuführen ist. Undichte Stellen am Haus, an Wänden und Fassade können ein Grund sein.

Manchmal ist es aber genau andersherum: Ist die Außenfassade so gut wärmegedämmt, dass keine Luftzirkulation nach außen stattfinden kann, verbleibt die Feuchtigkeit im Raum. Auch das kann Schimmel verursachen.

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